Først om fremst bør det påpekes at huseier opptrer svært uaktsomt i form av at han leier ut en brannfarlig boenhet. Krav ved feil og mangler i utleieboliger reguleres av lov om husleieavtaler av 26. mars 1999 nr. 17 (husleieloven, herunder husll.) kapittel 2 "Overlevering og krav til husrommet". Det fremgår av § 2-2 (1) 1) at husrommet skal være i samsvar med de krav som følger av leieavtalen ved overlevering. Hvis ikke annet er avtalt skal husrommet dessuten være ryddet, rengjort og i vanlig god stand, jf. § 2-2 (1) 2). Smeltede/svidde kabler er påbegynnelsen til en brann, og kan i dette tilfellet ikke med rimelighet anses som "vanlig god stand". Du kan kreve at utleier retter feil og mangler iht. § 2-10. Her er det også verdt å merke seg § 2-10 (4) 1) dersom utleier ikke retter påberopte feil og mangler, kan man kreve "erstattet sine forsvarlige utgifter ved å få mangelen rettet". Jeg ville gjort huseier oppmerksom på faren ved downlightsene, og bedt om at dette må utbedres øyeblikkelig. Her ville jeg samtidig gjort ham oppmerksom på vedkommendes ansvar hvis det skulle oppstå en brann og hvilke økonomiske og ikke-økonomiske følger dette kan få. Det kan også være verdt å nevne at husll. er ufravikelig, og ikke kan gi leietaker dårligere villkår enn det loven angir, jf. § 1-2.