Den store eiendomstråden (bolig, lån etc.)

[KireS]

Hvis du skal ha lån på bil så er det jo selvfølgelig best å ta det på huset. Må bare passe på å betale ned bilen som minimum tilsvarer verditapet på bilen.

[awt]

Jeg skjønner ikke helt tankegangen til de som sier at "Man kun bør låne penger til hus og ikke bil. Og hvertfall ikke bil i huslånet for da betaler man ned bilen på 30 år"

 

Si at jeg har 2 mill i huslån og så har jeg endelig spart 600 000kr for å kjøpe den bilen jeg har lyst på.

På den måten er jo bilen egentlig lånt i huset likevel? For jeg kunne valgt å heller betalt ned 600000 kr på huslånet.

Når bilen er kjøpt så kunne jeg heller hatt 1,4 mill i huslån og en bil til 20 000kr...

 

Så lenge man har samme rente på alt av lån spiller det ingen trille hva som brukes hvor og til hva. Likevel vil det være mye smartere å betale de 600 000 ned på huslånet etterhvert som man tjener de, for å deretter låne de på ny den dagen man vil handle (med sikkerhet i huset). Økonomisk sett vil man da komme mye gunstigere utav dette, men man er også plutselig "ufornuftig" om man velger å gjøre det slik, for man burde jo spare til slik! Det er jo forsåvidt slik et flexilån vil fungere, men der har man gjerne høyere rente enn ved et vanlig lån.

[-Roger-]

Helt enig

[Ola.]

Hadde vært lite bilmiljø i norge om alle tenkte slik.. Spare i 20 år for å ha råd til å cashe ut en bil en har lyst på, som da mere trolig er en ny mondeo istedet for M3

Men ja, det begynner å bli for vanlig å ha haugevis med gjeld på bil.

[awt]

En grei artikkel ang. dette med boliglån kontra andre utgifter på nettsidene til Dine Penger i dag. Her blir både egenkapitalskrav og bil nevnt.

Slik blir du mer attraktiv for banken når du søker boliglån

[Fredrik]

Hvis man har en nogenlunde ryddig fremtoning er et personlig oppmøte i banken (etter avtale) alltid en fordel når man skal låne penger. Jeg leste for en tid tilbake en ganske fornuftig guide i denne sammenhengen. Presentér deg selv som du ville ha gjort til en seriøs jobbsamtale. I tillegg lager du tre husholdningsbudsjetter inkl. avdrag og renter på lånet. Et budsjett der du tar litt godt i når det gjelder ferier, biler, mat og klær. Dette budsjettet bruker du til å forklare hvorfor ikke skal brukes i din situasjon. Dernest lager du et realistisk budsjet basert på fornuftige betraktninger mhp. inntekter og kostnader. Dette budsjettet er ditt forslag overfor banken. Det tredje budsjettet er et rent smalhansbudsjett der du/dere sparer over hele linjen. Dette budsjettet bruker du til å fortelle hvordan du tenker og handler i et worst case scenarie. Poenget er å vise banken at du forstår hvordan du bør prioritere hvis dette blir nødvendig.

[-Erik-]

Ang boliglån, er det noe ca fasitsvar/pekepin på hvor mye høyere boliglån man kan ta hvis boligen har utleie del?

[kortstokk]

Utgangspunktet er jo det lånebeløp husleien kan betjene, korrigert for risikoen for at det står tomt et par måneder

[Saltkjelen]

Normalt sett gir utleiedel (Østlandet) 800-1.000.000 ekstra i lån. Inntekten fra utleiedelen gir i de aller fleste tilfeller skattefri inntekt, noe som bankene ser svært positivt på. I beregningene tar man høyde for at utleiedelen ikke er utleid i en periode på tre måneder.