Off Topic (tidl. tulletråden)

[awt]

Du skatter ikke om du leier ut under 50% av boarealet i en bolig du selv bor i.

[torbfer]

Du skatter ikke om du leier ut under 50% av boarealet i en bolig du selv bor i.

Det vett eg, men viss du ikkje bor der sjøl ? 

[awt]

Da skatter du av alle inntekter og skriver utgifter av på skatten.

[torbfer]

Da skatter du av alle inntekter og skriver utgifter av på skatten.

Okei, takker for svar

[Saltkjelen]

Noen som har erfaring med hvor mye mer man får låne i banken om låneobjektet har utleiemulighet?

 

Det er svært varierende og beror på hvor man bor, samt risikoen for å få den utleid. Det vil antakeligvis være vanskeligere å få utleid en hybel i Elverum enn i Oslo. I Oslo/Akershus er det normalt å få rundt èn million ekstra i boliglån ved utleiedel, selv om selve leieinntekten kunne finansiert et boliglån på det dobbelte. Bankene trekker fra en svært stor risiko (omtrent havparten).

 

Du skatter ikke om du leier ut under 50% av boarealet i en bolig du selv bor i.

 

Nja. Det er når du leier ut noe som har en utleieverdi på under 50% av den du selv bor i som gjelder. Som hovedregel sier man at du må bebo mer enn 50%, men det er ikke alltid at dette er tilfellet. Selv om du bor på en større del kan det være at utleieverdien er lavere enn den du leier ut og da blir inntekten skattepliktig.

[Diiesel]

ka like dåkke best, bila så tar svingane som ein drøm, men svak akse, elle akse som et romskip, men tar svingane som ein elefant?

[janerik171187]

ka like dåkke best, bila så tar svingane som ein drøm, men svak akse, elle akse som et romskip, men tar svingane som ein elefant?

 

 

tar svinger som en drøm (finnes grenser på hvor treig bil seff)

 

men rask bil som tar svinger som en drøm er best seff

[Kvasi]

Kan trygt si at jeg har kost meg med golyd i dag

[awt]

Nja. Det er når du leier ut noe som har en utleieverdi på under 50% av den du selv bor i som gjelder. Som hovedregel sier man at du må bebo mer enn 50%, men det er ikke alltid at dette er tilfellet. Selv om du bor på en større del kan det være at utleieverdien er lavere enn den du leier ut og da blir inntekten skattepliktig.

Ja, jeg vet det, men i praksis leier man gjerne ut en kjeller, garasjeloft e.l., og da er det enklere å bare forklare det slik.

[316]

Så jeg må ikke skatte av det om jeg leier ut en hybel på 8 kvadrat og huset er 120?

[Kvasi]

Noen av dere som er gode på ansettelseskontrakter osv? Aldri hatt årslønn før og ble litt i tvil om hvordan det faktisk funker,

Hvis en kontrakt sier x antall kroner i året inkl feriepenger, hvordan er dette da oppdelt?

Er det x kroner delt på 11 eller 12 mnd, og ifall der er delt på 12 vil det da si feriepenger + lønn i feks Juli?

[Saltkjelen]

Ja, jeg vet det, men i praksis leier man gjerne ut en kjeller, garasjeloft e.l., og da er det enklere å bare forklare det slik.

 

Da er vi enige.

 

Så jeg må ikke skatte av det om jeg leier ut en hybel på 8 kvadrat og huset er 120?

 

I dette tilfellet er du godt innenfor, så her slipper du å betale skatt av leieinntekten.

 

Noen av dere som er gode på ansettelseskontrakter osv? Aldri hatt årslønn før og ble litt i tvil om hvordan det faktisk funker,

Hvis en kontrakt sier x antall kroner i året inkl feriepenger, hvordan er dette da oppdelt?

Er det x kroner delt på 11 eller 12 mnd, og ifall der er delt på 12 vil det da si feriepenger + lønn i feks Juli?

 

Normalt sett så er årslønnen basert på 11 måneder pluss feriepenger, men dette er individuelt og opp til enhver arbeidsgiver. Hva som er gjeldende for deg skal fremgå av arbeidsavtalen. I de tilfellene hvor lønnen fordeles på 12 måneder får du vanlig lønn og feriepenger i f.eks Juli. Når det er sagt utgjør det ingen forskjell (foruten at du får mer utbetalt per måned ved 11 måneders lønn) om du får lønn i 11 eller 12 måneder.

[316]

Hvor mye mer kan jeg regne med å få låne da? Huset er taksert til 2,5 mill, jeg tjener ca 600.

[awt]

Med en lønn på rundt 600 bør det ikke være noe problem å kjøpe et hus til 2,5, selv uten utleie.

 

Uansett så er dette veldig individuelt fra bank til bank, sted til sted og person til person, så de eneste som kan svare på dette er nok banken. Uansett hva vi skriver her så er det de som tar avgjørelsen.

[Saltkjelen]

Det kommer jo helt an på hvor du bor og hvor attraktivt området er, men så vidt jeg husker bor du i Elverum og jeg kan ikke tenke meg at en 8m2 hybel i dette området genererer store leieinntekten. Banken har fasitsvaret på dette.