Off Topic (tidl. tulletråden)

[wicky124]

Du hakke lappen....

[Julianv]

Det er også helt sant Jeg har en syver imorgen da! Det har ikke du

[wicky124]

Men jeg har lappen idag.....og imorgen....

[Julianv]

Noen som kan regler for leietakere?

Har masse ting i leiligheten som begynner å irritere veldig. Har klaget til husvert gjentatte ganger, men det skjer aldri noe.

Det gjelder spotter i taket som ikke virker pga det er gjort billigst mulig. Spotter ligger omtrent borti isolasjonen og ledningene er svidd.

 

Kan jeg fikse problemet og kreve at han betaler? Evt fikse det og trekke fra husleie? Har en venn som er elektriker og kan ta dette billigere, så blir ikke akkurat veldig dyrt for han..  Nå bruker vi vanlige lamper rundtomkring i leiligheten pga spotter ikke virker / er brannfarlige..

[axept]

Vanskelig dette der. Er utleier klar over problemene? Var han/du klar over dette før innflytting?

Her er et utklipp fra regler:

"Utleieren har plikt til å utbedre mangler, slik at boligen fremstår som den skal etter avtalen. Gjør han ikke det, kan leietakeren kreve avslag i leien, holde tilbake husleie, og hvis mangelen er vesentlig - heve avtalen. På visse vilkår kan leietakeren også kreve erstatning."

[Julianv]

Han er veldig klar over problemene. Har tatt det opp gjentatte ganger, men han er en gjerrig faen.. Sier "Jada det skal vi fikse såklart" men nå er det faktisk over 1,5 år siden det ble avdekket problemer og vi har purret flere ganger. 

 

Vi var ikke klar over det ved innflytting, fant ut av det etter at spottene sluttet å funke en etter en og vi tok en titt oppi der. Alle ledninger er svidd pga for høy varme. Er heller ingen bokser rundt spottene som det er pålagt (dette fikk jeg forklart av elektriker, da det ikke er spotter som sender varmen nedover).

 

Får sende han en melding idag og kreve det fikset innen neste måned eller så fikser vi det selv og holder husleie tilbake.

Takk for svar

[axept]

Er vel en grei løsning det!

[316]

Flytt ut, og meld i fra at han har brukt ufaglært personell som elektrikere. Leie er å kaste penger rett ut av vinduet a

[Fredrik 90]

Lokalavisa har dritt på draget....

[316]

Haha, huff a.... God helg !

[Julianv]

Flytt ut, og meld i fra at han har brukt ufaglært personell som elektrikere. Leie er å kaste penger rett ut av vinduet a

Leie er eneste løsning når man ikke får lån Ikke alle som har en halv mill på konto til egenandel..

[Saltkjelen]

Noen som kan regler for leietakere?

Har masse ting i leiligheten som begynner å irritere veldig. Har klaget til husvert gjentatte ganger, men det skjer aldri noe.

Det gjelder spotter i taket som ikke virker pga det er gjort billigst mulig. Spotter ligger omtrent borti isolasjonen og ledningene er svidd.

 

Kan jeg fikse problemet og kreve at han betaler? Evt fikse det og trekke fra husleie? Har en venn som er elektriker og kan ta dette billigere, så blir ikke akkurat veldig dyrt for han..  Nå bruker vi vanlige lamper rundtomkring i leiligheten pga spotter ikke virker / er brannfarlige..

 

Først om fremst bør det påpekes at huseier opptrer svært uaktsomt i form av at han leier ut en brannfarlig boenhet. Krav ved feil og mangler i utleieboliger reguleres av lov om husleieavtaler av 26. mars 1999 nr. 17 (husleieloven, herunder husll.) kapittel 2 "Overlevering og krav til husrommet". Det fremgår av § 2-2 (1) 1) at husrommet skal være i samsvar med de krav som følger av leieavtalen ved overlevering. Hvis ikke annet er avtalt skal husrommet dessuten være ryddet, rengjort og i vanlig god stand, jf. § 2-2 (1) 2). Smeltede/svidde kabler er påbegynnelsen til en brann, og kan i dette tilfellet ikke med rimelighet anses som "vanlig god stand". Du kan kreve at utleier retter feil og mangler iht. § 2-10. Her er det også verdt å merke seg § 2-10 (4) 1) dersom utleier ikke retter påberopte feil og mangler, kan man kreve "erstattet sine forsvarlige utgifter ved å få mangelen rettet". Jeg ville gjort huseier oppmerksom på faren ved downlightsene, og bedt om at dette må utbedres øyeblikkelig. Her ville jeg samtidig gjort ham oppmerksom på vedkommendes ansvar hvis det skulle oppstå en brann og hvilke økonomiske og ikke-økonomiske følger dette kan få. Det kan også være verdt å nevne at husll. er ufravikelig, og ikke kan gi leietaker dårligere villkår enn det loven angir, jf. § 1-2.

[Fredrik 90]

Nå er det noe gæli her en plass, hva gjør Mercedes reklame på Bimmers?

Er dette noe dere har fått dradd i gang Wicky og FredrikE24?

[Shattered]

Lokalavisa har dritt på draget....

image.jpg

Har du ikke fått med deg at nye X5 er så liten...?

[Julianv]

Har du ikke fått med deg at nye X5 er så liten...?

Var nok heller V6 som var problemet?